Louer sa place de parking pendant les vacances : le guide 2026

Votre place de parking reste vide pendant vos vacances et vous ne le savez peut-être pas encore, mais louer sa place de parking pendant les vacances est l'une des façons les plus simples de générer des revenus passifs en 2026. Une semaine d'absence en juillet, c'est potentiellement 70 à 140 € qui dorment dans votre sous-sol. Ce guide vous explique comment transformer cette inaction en euros, en toute légalité, sans effort et sans vous engager sur le long terme.

Pourquoi votre place dort-elle autant ?

Une place de parking en ville est inutilisée en moyenne 60 à 70 % du temps. Ce chiffre peut sembler surprenant, mais il s'explique simplement : vous êtes au bureau, en week-end, en déplacement professionnel ou en vacances. Et pendant ce temps, votre place ne fait rien.

Ce phénomène est particulièrement marqué à Paris, régulièrement classée parmi les villes les plus embouteillées au monde. La demande en stationnement y est structurellement forte, portée par plusieurs facteurs récents. Le stationnement payant pour les motos a été généralisé dans la capitale depuis 2022. La tarification différenciée pour les SUV, entrée en vigueur en octobre 2024, a renforcé la pression sur les automobilistes. Résultat : les conducteurs cherchent des alternatives moins chères et plus flexibles, et vos voisins ou les touristes de passage ont besoin de votre place.

Si vous habitez Paris intra-muros ou dans une grande agglomération, votre place a une vraie valeur marchande, même pour quelques jours.

Combien pouvez-vous gagner réellement ?

La question mérite une réponse chiffrée. Les tarifs pratiqués entre particuliers varient selon la localisation, mais voici un ordre de grandeur réaliste pour 2026 :

Ces chiffres correspondent à des locations ponctuelles à la journée ou à la semaine, sans abonnement. Ils représentent ce que gagnent concrètement les propriétaires actifs sur des plateformes comme Parkto dans leurs premières semaines de mise en ligne.

Vous pouvez estimer vos revenus potentiels directement via le simulateur de revenus disponible sur la page propriétaires de Parkto, qui tient compte de votre ville et de votre disponibilité.

Est-ce légal de louer sa place à un inconnu ?

Oui, tout à fait. Contrairement à la location d'un logement, la location d'un emplacement de stationnement n'est soumise à aucune réglementation spécifique de bail en France. Propriétaire et locataire sont libres de fixer leurs propres conditions : durée, tarif, modalités d'accès. C'est ce que confirme le service-public.fr dans sa fiche dédiée aux revenus locatifs.

Pour les locations courtes (quelques jours, une semaine), aucun bail écrit n'est obligatoire. La réservation numérique fait office de preuve en cas de litige.

Et la fiscalité dans tout ça ?

Les revenus tirés de la location d'un emplacement de stationnement sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Si vos revenus locatifs totaux (tous biens confondus) restent inférieurs à 15 000 € par an, vous relevez automatiquement du régime micro-foncier : un abattement forfaitaire de 30 % est appliqué, et vous ne déclarez que 70 % des loyers perçus. La démarche est simple : une ligne à remplir sur votre déclaration 2042, case 4BE, directement sur votre espace personnel impots.gouv.fr.

Ma copropriété peut-elle s'y opposer ?

C'est la question la plus fréquente. Si vous êtes propriétaire de votre place, la copropriété ne peut pas vous interdire de la louer, sauf clause contraire explicite dans le règlement de copropriété, ce qui reste rare. En revanche, si vous êtes locataire et que la place est incluse dans votre bail, la sous-location nécessite l'accord de votre bailleur. Consultez votre bail avant toute démarche.

Suis-je couvert par mon assurance ?

Dans la grande majorité des cas, oui. Si votre place est dans un immeuble, elle est généralement couverte par votre assurance habitation multi-risques. Il est néanmoins conseillé de contacter votre assureur pour confirmer que la location ponctuelle ne modifie pas votre couverture. Retrouvez tous les détails dans notre guide dédié à l'assurance d'un parking ou box.

Comment mettre sa place en location avec Parkto ?

Le processus est conçu pour être aussi simple que possible, même si vous n'avez jamais loué quoi que ce soit en ligne.

Étape 1 — Créez votre annonce en quelques minutes : photo de la place, description de l'accès, tarif souhaité et disponibilités. Vous définissez vous-même les créneaux pendant lesquels votre place est disponible, que ce soit une semaine précise, tous les week-ends ou de manière flexible.

Étape 2 — Un locataire réserve votre place via l'application. La confirmation est instantanée, sans échange de clés ni rendez-vous. Les coordonnées de la place et les instructions d'accès sont transmises automatiquement au locataire à la confirmation.

Étape 3 — Vous percevez le paiement de manière sécurisée via Stripe, directement sur votre compte bancaire. Les frais de service Parkto s'élèvent à 16 % TTC côté loueur, ce qui correspond aux standards du marché.

Vous gardez le contrôle total : vous acceptez ou refusez des réservations, vous bloquez des créneaux si vous revenez plus tôt que prévu, et vous fixez votre prix librement. Pour aller plus loin, découvrez directement comment mettre votre parking en location sur Parkto ou explorez nos guides pratiques pour les propriétaires.

Les questions que tout le monde se pose

Que se passe-t-il si le locataire abîme ma place ? La réservation via Parkto crée une traçabilité complète (identité du locataire, véhicule, créneaux). En cas de dégradation, cette traçabilité constitue un élément de preuve. Votre assurance habitation peut également intervenir selon les conditions de votre contrat.

Est-ce que je garde le contrôle des accès ? Oui. Vous transmettez uniquement les informations d'accès au locataire confirmé. En dehors des créneaux réservés, votre place reste inaccessible.

Combien de temps avant les vacances faut-il publier son annonce ? Idéalement, 1 mois à trois semaines avant votre départ. Les demandes de stationnement ponctuel sont fréquentes et les réservations se font souvent à la dernière minute, notamment à Paris où la pression sur le stationnement reste constamment élevée.

Conclusion

Louer sa place de parking pendant les vacances n'est ni compliqué ni risqué. C'est une décision pratique, rentable et parfaitement encadrée. En quelques minutes de configuration, votre place inutilisée devient une source de revenus pendant que vous profitez de vos congés. Les propriétaires les plus actifs sur Parkto couvrent facilement leurs charges de copropriété annuelles grâce aux seules locations estivales. Pourquoi pas vous ? Publiez votre annonce sur Parkto et estimez vos gains dès aujourd'hui.