
Parking en SCI ou en nom propre : fiscalité et transmission (2026)
Faut-il acheter vos parkings en SCI ou en nom propre ? Fiscalité IR ou IS, plus-value, transmission et coûts : le comparatif complet pour bien choisir en 2026.

Places et box privés entre particuliers à Belleville, dès 85 €/mois, près des métros Belleville et Pyrénées.
Louez des places privées directement aux propriétaires. Une communauté de confiance.
Une plateforme simple pour créer votre annonce. Mettez en ligne votre parking en quelques clics.
Transactions protégées, contrat automatique. Louez l'esprit tranquille.

Paris 19e
À partir de 135€/mois

Paris 20e
À partir de 100€/mois

Paris 11e
À partir de 125€/mois

Paris 10e
À partir de 55€/mois

Paris 20e
À partir de 110€/mois

Paris 11e
À partir de 120€/mois

Paris 11e
À partir de 99€/mois

Paris 19e
À partir de 80€/mois
Grâce à notre carte interactive, naviguez à travers les places les plus proches de chez vous ou de votre lieu de travail.
Avec nous, pas de paperasse. En 3 clics, votre place est réservée.
Récupérez votre moyen auprès du propriétaire et garez votre véhicule au chaud.
Découvrez les avis de notre communauté
J'habite dans un quartier en plein Paris où il y a très peu de place de parking et malheureusement je n'ai pas eu la chance d'en avoir dans mon immeuble. Donc je pensais ne jamais pouvoir avoir une voiture mais depuis que j'ai trouvé cette application, il m'est super facile de trouver une place de parking juste à côté de chez moi. Cette application est facile à prendre en main pour quelqu'un de 65 ans comme moi.
Yohai Hadd...
Je souhaitais réserver une place de parking pour 3 jours venant de Lyon pour un événement et j'ai découvert cette application sur Instagram par hasard et j'ai donc réservé une place pour voir car les prix était très attractif ! Et tout c'est très bien déroulée avec le propriétaire et j'ai pu récupérer les accès très facilement je reviendrai ;) !
Voyage_du_monde_a...
J'ai utilisé Parkto pour trouver et réserver une place de parking en ville, et globalement mon expérience est positive. L'application est simple à prendre en main, intuitive et permet de trouver facilement des parkings disponibles à proximité.
avy...
J'ai pu essayer plusieurs solutions et celle-ci reste la meilleure pour trouver un parking je suis satisfait d'avoir trouvé un parking qui été exclusivement dessus.
Raphael2...
Tout ce que vous devez savoir sur la location de parking à Belleville
À Belleville, une place couverte se loue généralement entre 85 et 110 euros par mois et un box fermé entre 110 et 140 euros par mois, parmi les tarifs les plus accessibles de Paris. Les emplacements deux-roues se situent autour de 50 à 80 euros par mois. Les places proches des stations Belleville ou Couronnes se négocient dans le haut de ces fourchettes.
Oui, le 20e arrondissement est en zone 2 du stationnement parisien. La voirie est payante du lundi au samedi de 9h à 20h, gratuite le dimanche et les jours fériés, avec une durée maximale de 6 heures pour un visiteur. Cette limite rend la voirie inadaptée à un usage quotidien.
En zone 2, le forfait post-stationnement s'élève à 50 euros pour un véhicule léger lorsque le ticket n'a pas été réglé. Il est ramené à 35 euros en cas de paiement dans les neuf jours. Le forfait post-stationnement est une redevance d'occupation du domaine public, dont les modalités sont expliquées par la Ville de Paris.
Les habitants du 20e peuvent demander la carte de stationnement résidentiel parisienne, qui donne droit à un tarif préférentiel d'environ 1,50 euro par jour en voirie. Cette carte ne garantit pas une place disponible. Pour un emplacement assuré et couvert, la location d'une place privée au mois reste l'option la plus simple.
La rue de Belleville, le boulevard de Belleville, la rue des Pyrénées et la rue de la Mare comptent parmi les plus tendues, en raison de la densité résidentielle, des commerces et du relief en pente du quartier qui limite le stationnement.
Oui, plusieurs parkings en ouvrage desservent le secteur, notamment le long du boulevard de Belleville. Leurs abonnements mensuels portent sur des emplacements non dédiés. Une place louée entre particuliers offre un emplacement attribué, réservé à l'avance et toujours libre au retour.
Oui, Parkto propose les deux formules selon les besoins. La location mensuelle est adaptée aux résidents et aux commerçants du quartier qui stationnent régulièrement ; la location à la journée répond à un besoin ponctuel. La réservation et le paiement se font entièrement en ligne, avec un contrat généré automatiquement.
Oui, la demande résidentielle est très soutenue toute l'année dans ce quartier dense de l'est parisien, où de nombreux immeubles n'ont pas de garage. Une place inutilisée dans un sous-sol de Belleville peut générer un revenu mensuel régulier.
On trouve surtout des places couvertes en sous-sol de résidence et des box fermés, recherchés pour la sécurité, ainsi que des emplacements deux-roues. Les sous-sols des résidences récentes du quartier constituent l'essentiel de l'offre.
Belleville compte parmi les quartiers les plus accessibles de Paris pour le stationnement entre particuliers. Une place couverte y démarre autour de 85 euros par mois et un emplacement deux-roues dès 50 euros par mois, des niveaux inférieurs à ceux du centre de la capitale.
Pour une visite du parc de Belleville et de son point de vue sur Paris, une place louée à la journée dans une rue voisine comme la rue des Envierges ou la rue de la Mare permet de rejoindre l'entrée à pied, plutôt que de chercher une place sur voirie dans ce secteur en pente.
Oui, comme dans le reste de Paris, le stationnement de voirie est gratuit le dimanche et les jours fériés. La demande résidentielle reste toutefois forte ces jours-là, et une place privée réservée à l'avance évite de chercher longtemps.
À cheval sur le 20e arrondissement et le 19e, Belleville est l'un des quartiers les plus vivants et populaires de l'est parisien, organisé autour de la rue de Belleville, du boulevard de Belleville et du parc de Belleville. Cosmopolite et très résidentiel, il aligne immeubles anciens et résidences en hauteur, avec une population dense pour qui se garer relève souvent du défi quotidien.
Le 20e est classé en zone 2 du stationnement parisien, où la voirie reste payante du lundi au samedi et plafonnée à 6 heures pour un visiteur. Pour un habitant qui se gare chaque jour, la voirie n'est pas une solution durable. Louer un emplacement privé chez un particulier, au mois pour un usage régulier ou à la journée pour un besoin ponctuel, répond à ce manque. Parkto met en relation directe propriétaires et locataires, avec un paiement sécurisé et un contrat généré automatiquement dès la réservation.
Belleville repose sur un bâti contrasté, où de nombreux immeubles anciens ne disposent pas de garage, tandis que les résidences plus récentes comptent des sous-sols dont certaines places restent inoccupées. Les rues en pente comme la rue de Belleville, la rue des Pyrénées ou la rue de la Mare concentrent une forte demande résidentielle que la voirie ne suffit pas à absorber.
Le profil des locataires est nettement résidentiel. Les habitants privés de garage cherchent une place à l'année, proche de chez eux, et s'y ajoutent les salariés et commerçants du quartier. Le quartier voisin d'Oberkampf, le long du boulevard de Belleville, connaît une tension comparable.
Depuis la rue des Pyrénées ou la rue de Belleville, la station de métro Pyrénées, sur la ligne 11, est à moins de 4 minutes à pied, et Belleville, sur les lignes 2 et 11, à environ 500 mètres, comme le détaille Île-de-France Mobilités. Une place louée près de ces stations garantit un emplacement disponible, au mois pour un usage quotidien ou à la journée selon les besoins.
À Belleville, une place couverte se loue généralement entre 85 et 110 €/mois et un box fermé entre 110 et 140 €/mois, parmi les tarifs les plus accessibles de Paris. Les emplacements deux-roues se situent autour de 50 à 80 €/mois. Les places proches des stations Belleville ou Couronnes se négocient dans le haut de ces fourchettes, tandis que celles vers le haut de la rue de Belleville restent plus abordables.
Côté stationnement public, plusieurs parkings en ouvrage desservent le secteur, notamment le long du boulevard de Belleville, recensés par la Ville de Paris, avec des abonnements mensuels. Une place louée entre particuliers a l'avantage d'être attribuée à une seule personne, toujours libre au retour. Pour un résident qui se gare tous les jours, l'abonnement mensuel revient à quelques euros par jour, là où la voirie cumulée dépasse ce montant sur un mois. Notre guide sur la location de parking à Paris au mois détaille les points à vérifier avant de signer.
Belleville se situe en zone 2 du stationnement parisien, qui regroupe les arrondissements 12 à 20 et applique des tarifs un peu plus modérés que la zone centrale. Le stationnement de voirie y est payant du lundi au samedi de 9h à 20h, gratuit le dimanche et les jours fériés, avec une durée maximale de 6 heures pour un visiteur.
En cas de ticket non réglé, le forfait post-stationnement s'élève à 50 € pour un véhicule léger en zone 2, ramené à 35 € en cas de paiement dans les neuf jours, comme l'expliquent la Ville de Paris et service-public.fr. Les résidents peuvent demander la carte de stationnement résidentiel, qui ouvre droit à un tarif d'environ 1,50 € par jour en voirie, sans garantie de place disponible. Le quartier est desservi par les lignes 2 et 11 à Belleville, la ligne 2 à Couronnes et Ménilmontant, et la ligne 11 à Pyrénées et Jourdain, ce qui permet de louer une place un peu en retrait et de finir à pied.
De nombreuses places restent inoccupées dans les sous-sols des résidences de Belleville, alors même que la demande résidentielle reste élevée toute l'année. Parkto met en relation directe les propriétaires de ces emplacements et les automobilistes, au mois pour un résident ou un commerçant du quartier, à la journée pour un besoin ponctuel. La recherche se fait par rue, comme la rue de Belleville ou la rue des Pyrénées, ou par station de métro, pour cibler une place au plus près de sa destination.
Chaque réservation s'accompagne d'un paiement sécurisé et d'un contrat généré automatiquement, sans démarche papier. Pour un propriétaire, une place inutilisée à Belleville devient une source de revenus régulière, soutenue par une demande résidentielle constante dans un quartier dense. Pour un locataire, c'est la tranquillité d'un emplacement réservé à l'avance, choisi par micro-secteur. La page pourquoi choisir Parkto détaille la sécurité du paiement et la simplicité de la démarche, pour une location à la journée comme au mois.

Faut-il acheter vos parkings en SCI ou en nom propre ? Fiscalité IR ou IS, plus-value, transmission et coûts : le comparatif complet pour bien choisir en 2026.

Revendre son parking en 2026 : comment estimer le prix de revente, le vendre loué ou vide, à qui vendre et en combien de temps. Liquidité et fiscalité expliquées.

Une voiture ventouse, une épave ou un véhicule abandonné occupe votre place de parking privée ? Voici la procédure légale pour la faire enlever, étape par étape, en 2026.