Le quartier Commerce est avant tout résidentiel, avec un bâti dense où une partie des immeubles anciens ne dispose pas de garage, tandis que les résidences récentes comptent des sous-sols dont certaines places restent inoccupées. Les rues comme la rue Saint-Charles, la rue de la Croix-Nivert ou la rue du Théâtre concentrent une demande résidentielle que la voirie ne suffit pas à absorber.
Le profil des locataires est nettement résidentiel. Les habitants privés de garage cherchent une place à l'année, proche de chez eux. S'y ajoutent les salariés des bureaux du 15e et les visiteurs des commerces de la rue du Commerce, pour une journée. La
gare Montparnasse, dans le même arrondissement, connaît une tension comparable.
Depuis la place du Commerce, la station de métro Commerce, sur la ligne 8, est à moins de
3 minutes à pied, et Avenue Émile Zola, sur la ligne 10, à environ
400 mètres, comme le détaille
Île-de-France Mobilités. Une place louée près de ces stations garantit un emplacement disponible, au mois pour un usage quotidien ou à la journée selon les besoins.