Guide : créer une annonce propriétaire sur Parkto

Avant de commencer

Ce guide vous accompagne à travers les 7 étapes de création d'annonce sur Parkto (site ou application). Chaque étape doit être validée avant de passer à la suivante. Votre progression est sauvegardée automatiquement.

Sur le site, deux options sont disponibles au démarrage : le formulaire classique (7 étapes) ou Optio, l'assistant IA (recommandé).

Étape 1 — Où se trouve votre parking ?

Saisissez l'adresse exacte : rue, code postal (5 chiffres), ville. L'auto-complétion vous propose des résultats — sélectionnez le bon pour verrouiller le point GPS sur la carte. Vous pouvez affiner la position en déplaçant le marqueur sur la carte interactive.

Une adresse précise est essentielle : elle détermine la position sur la carte et conditionne la validation de votre annonce.

Étape 2 — Type de parking et équipements

Sélectionnez au moins un type de parking : box privé, sous-sol, extérieur ou en étage. Vous pouvez en cocher plusieurs (ex : box fermé en sous-sol).

Sélectionnez les équipements disponibles (facultatif) : borne électrique, conciergerie, accès PMR, vidéosurveillance, arceau de sécurité.

Ne déclarez que les équipements réellement présents.

Étape 3 — Véhicules acceptés et dimensions

Sélectionnez au moins un type de véhicule :

• Deux-roues (moto, scooter, vélo)

• Petit véhicule (citadine)

• Véhicule moyen (berline, break)

• Grand véhicule (SUV, utilitaire)

Note : sélectionner un grand véhicule inclut automatiquement les catégories inférieures.

Renseignez les dimensions au mètre (tous obligatoires) : longueur, largeur et hauteur. Munissez-vous d'un mètre ruban — des dimensions incorrectes vous placent en tort en cas de litige.

Étape 4 — Photos

3 photos obligatoires :

• Vue générale de la place

• Entrée intérieure (rampe, porte, ascenseur)

• Entrée extérieure (portail, rue, numéro)

3 photos supplémentaires facultatives (borne, caméras, arceau…)

Formats acceptés : JPG/PNG, 10 Mo maximum par photo. Des photos claires et lumineuses augmentent significativement votre taux de réservation.

Étape 5 — Description et règlement

Description (obligatoire, 20 à 1000 caractères) : présentez les atouts de votre place, la proximité des transports, l'accessibilité.

Règlement intérieur (facultatif, jusqu'à 1000 caractères) : un texte par défaut est pré-rempli. Personnalisez-le avec vos consignes spécifiques (horaires, vitesse en rampe, usage de la borne…).

Étape 6 — Tarifs et durée minimale

Choisissez la durée minimale de location : 3 jours, 1 semaine ou 1 mois.

Définissez ensuite vos tarifs :

• Prix mensuel (obligatoire dans tous les cas)

• Prix journalier (obligatoire si durée minimale inférieure à 1 mois) : un système de tarification dégressif s'applique automatiquement. Vous pouvez ajuster le coefficient de réduction via un curseur (de -5 % à -50 %)

• Caution (obligatoire) : montant du dépôt de garantie en cas de perte ou dommage sur le moyen d'accès

Étape 7 — Mode d'accès et indisponibilités

Choisissez un seul mode d'accès :

• Remise en main propre : vous remettez les clés ou badge en personne

• Digicode : code d'accès communiqué au locataire

• Boîte à clés (Keybox) : le locataire récupère le moyen d'accès de manière autonome

Ajoutez des instructions d'accès si nécessaire (code, emplacement de la boîte à clé, consignes particulières), et bloquez des périodes d'indisponibilité via le calendrier intégré (travaux, vacances…).

Publication

Sur mobile, votre numéro de téléphone doit être vérifié avant de pouvoir publier. Un récapitulatif de toutes les informations saisies s'affiche — vous pouvez modifier chaque section avant de soumettre.

Notre équipe vérifie votre annonce sous 48h ouvrées. Vous serez notifié par email.

Après la publication

Configurez vos informations de versement (Stripe) pour recevoir vos paiements. Cette étape vous est proposée après la création, mais peut être réalisée à tout moment depuis votre espace propriétaire.

Bonnes pratiques

• Adresse précise pour une visibilité maximale sur la carte

• 6 photos (dont les 3 obligatoires) pour davantage de clics

• Description détaillée pour limiter les questions des locataires

• Tarif cohérent avec le marché pour obtenir vos premières réservations plus rapidement

• Réactivité aux demandes pour un meilleur classement dans les résultats