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J'habite dans un quartier en plein Paris où il y a très peu de place de parking et malheureusement je n'ai pas eu la chance d'en avoir dans mon immeuble. Donc je pensais ne jamais pouvoir avoir une voiture mais depuis que j'ai trouvé cette application, il m'est super facile de trouver une place de parking juste à côté de chez moi. Cette application est facile à prendre en main pour quelqu'un de 65 ans comme moi.
Yohai Hadd...
Je souhaitais réserver une place de parking pour 3 jours venant de Lyon pour un événement et j'ai découvert cette application sur Instagram par hasard et j'ai donc réservé une place pour voir car les prix était très attractif ! Et tout c'est très bien déroulée avec le propriétaire et j'ai pu récupérer les accès très facilement je reviendrai ;) !
Voyage_du_monde_a...
J'ai utilisé Parkto pour trouver et réserver une place de parking en ville, et globalement mon expérience est positive. L'application est simple à prendre en main, intuitive et permet de trouver facilement des parkings disponibles à proximité.
avy...
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Raphael2...
Tout ce que vous devez savoir sur la location de parking à Marseille 12e
Oui, le stationnement en voirie est gratuit dans le 12e arrondissement de Marseille. Cet arrondissement ne fait pas partie des zones payantes gérées par la SAGS, qui couvrent principalement les arrondissements centraux du 1er au 9e. La règle générale reste applicable : un véhicule stationné plus de 24 heures sans bouger au même emplacement s'expose à une mise en fourrière.
Les tarifs de location mensuelle entre particuliers dans le 12e arrondissement varient selon le type de place : une place extérieure ou couverte non fermée se loue entre 40 et 80 euros par mois, un box fermé en sous-sol avec accès 24h/24 entre 80 et 120 euros par mois, et un emplacement dédié deux-roues à partir de 32 euros par mois.
Le P+R La Fourragère est un parking relais officiel de 794 places (dont 50 motos, 20 véhicules électriques, 80 vélos), rénové en août 2023 et équipé de bornes de recharge. Il est connecté à la station de métro La Fourragère (ligne 1) et au tram ligne 1. Le tarif occasionnel est de 5 euros par jour, aller-retour en transports en commun inclus. L'accès est gratuit pour les abonnés Intégral, AMP ou RTM.
Oui, le stationnement sur voirie est gratuit dans la quasi-totalité du 12e arrondissement de Marseille. Les zones payantes de la ville concernent principalement les arrondissements centraux. Toutefois, il est interdit de laisser un véhicule stationné plus de 24 heures consécutives au même endroit sous peine de fourrière.
Les abonnements résidents gérés par la SAGS ne s'appliquent pas dans le 12e arrondissement, car il ne fait pas partie des zones payantes de voirie. Pour une solution de stationnement privée et sécurisée, la location mensuelle entre particuliers via des plateformes comme Parkto est la principale option disponible dans l'arrondissement.
Sur Parkto, il est possible de rechercher une place de parking dans le 12e arrondissement par rue ou par station de métro. Une fois une annonce sélectionnée, la réservation se fait directement entre particuliers avec paiement sécurisé et génération automatique d'un contrat. La location mensuelle est la formule la plus demandée dans cet arrondissement résidentiel.
Oui, le 12e arrondissement dispose de nombreuses places couvertes et de box fermés en sous-sol, principalement dans les copropriétés des quartiers des Caillols, de La Fourragère, de Montolivet et de Saint-Barnabé. Les box fermés avec accès 24h/24 se louent entre 80 et 120 euros par mois entre particuliers, avec un exemple constaté à 120 euros par mois au 182 avenue des Caillols.
Les horaires exacts des parkings relais La Fourragère et Louis Armand sont disponibles sur le site officiel de la RTM (rtm.fr) et sur la page de la Métropole AMP dédiée au P+R La Fourragère. Ces parkings fonctionnent en général en lien avec les horaires du réseau de transports en commun de Marseille.
Un box fermé en sous-sol avec accès 24h/24 se loue entre 80 et 120 euros par mois dans le 12e arrondissement de Marseille. Un exemple constaté : 120 euros par mois au 182 avenue des Caillols. Ce type de place est le plus recherché dans l'arrondissement en raison de la sécurité qu'il offre pour les véhicules.
Un propriétaire d'une place ou d'un box dans le 12e arrondissement peut publier une annonce sur Parkto pour mettre en location son emplacement à la journée ou au mois. La mise en relation est directe avec le locataire, le paiement est sécurisé et un contrat automatique est généré à chaque réservation. Les revenus varient de 40 à 120 euros par mois selon le type de place.
Les quartiers les plus actifs en matière de location de parking entre particuliers sont Les Caillols et La Fourragère, qui concentrent une forte demande de box fermés et de places couvertes. Château Gombert (Technopôle) et La Valentine génèrent également de la demande, principalement pour des places mensuelles destinées aux salariés et navetteurs.
Une place de parking extérieure ou couverte est un emplacement délimité sans fermeture individuelle, accessible directement depuis la voirie ou le parking de la copropriété. Elle se loue entre 40 et 80 euros par mois dans le 12e. Un box fermé est un espace individuel avec porte (rideau métallique ou basculante), généralement en sous-sol, avec accès 24h/24 par badge ou télécommande. Il offre une protection renforcée contre le vol et les intempéries, et se loue entre 80 et 120 euros par mois.
Le 12e arrondissement de Marseille (code postal 13012) est l'un des arrondissements les plus étendus et les plus résidentiels de la ville, avec 66 888 habitants estimés en 2025 répartis sur 14 km². Arrondissement parmi les plus aisés de Marseille, il concentre une forte proportion de copropriétés et de maisons individuelles dans les quartiers de Saint-Barnabé, Montolivet, Les Caillols et La Fourragère, ce qui génère une demande structurelle en stationnement longue durée.
Se garer dans le 12e au quotidien n'est pas toujours simple : la voirie disponible est concurrencée par les véhicules des résidents, et les copropriétés ne disposent pas toujours d'une place par logement. Louer un parking à parking à Marseille entre particuliers permet d'accéder à un box fermé ou une place couverte à moins de 10 minutes à pied de chez soi, sans démarche complexe.
Sur Parkto, la mise en relation directe entre propriétaires et locataires dans le 12e permet de trouver une place en cherchant par rue ou par station de métro. La location à la journée ou au mois est disponible, avec paiement sécurisé et contrat automatique généré à chaque réservation. Les tarifs constatés dans l'arrondissement vont de 40 à 120 €/mois selon le type de place et le quartier.
Le 12e arrondissement s'étend sur 14 km² au nord-est de Marseille et regroupe 7 quartiers administratifs : Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs. Avec une densité de 4 558 habitants/km² et un revenu médian parmi les plus élevés de la ville, cet arrondissement résidentiel génère une demande de stationnement longue durée nettement supérieure à celle des arrondissements touristiques du centre, selon les données INSEE Marseille 12e arrondissement.
Les axes principaux structurent la circulation et la recherche de stationnement : l'avenue de la Rose traverse Saint-Loup, le boulevard Romain Rolland dessert Saint-Barnabé et Montolivet, l'avenue des Caillols irrigue le quartier éponyme. Ces rues concentrent une part importante des annonces de parking 12eme marseille entre particuliers.
Le profil dominant est celui du résident permanent cherchant une solution mensuelle : box fermé dans une copropriété ou place couverte à l'abri des intempéries. Les navetteurs utilisant les P+R La Fourragère et Louis Armand représentent un second profil, souvent à la recherche d'une alternative à la voiture pour accéder au centre-ville. Les tarifs pratiqués entre particuliers dans l'arrondissement s'échelonnent de 40 à 120 €/mois selon le type et la localisation. Vous pouvez également consulter les offres de parking à Marseille pour une vue d'ensemble sur la ville.
Les prix pratiqués pour une place de parking dans le 12e arrondissement entre particuliers varient selon le type d'emplacement et le quartier. Trois catégories principales se distinguent sur l'arrondissement.
La place extérieure ou couverte non fermée constitue l'offre d'entrée de gamme : les tarifs observés vont de 40 à 80 €/mois. À titre d'exemple, une place avenue de la Fourragère est accessible dès 40 €/mois, tandis qu'une place couverte avenue des Caillols atteint 80 €/mois. Cette formule convient aux résidents dont le véhicule ne nécessite pas une protection renforcée.
Le box fermé en sous-sol avec accès 24h/24 représente l'offre la plus demandée dans un arrondissement où les copropriétés récentes disposent de places en infrastructure. Les prix s'échelonnent de 80 à 120 €/mois, avec un exemple constaté à 120 €/mois au 182 avenue des Caillols pour un box sécurisé. Cette catégorie correspond au profil de garage à louer marseille 12 le plus recherché sur l'arrondissement.
L'emplacement dédié deux-roues est disponible dès 32 €/mois, comme constaté boulevard de la Fourragère. Cette option intéresse les propriétaires de motos ou scooters souhaitant sécuriser leur véhicule sans payer le tarif d'un box voiture.
La location à la journée est également disponible via mise en relation directe entre particuliers, en complément de l'offre mensuelle. Un contrat automatique est généré à chaque réservation, et la recherche peut s'effectuer par rue ou par station de métro. Pour mieux comprendre les options, consultez notre guide sur louer un parking entre particuliers en toute sécurité.
Le stationnement en voirie est gratuit dans le 12e arrondissement de Marseille. L'arrondissement se situe en périphérie et n'est pas inclus dans le périmètre des zones payantes gérées par la SAGS (Société d'Aménagement et de Gestion des Stationnements). Ces zones de stationnement payant (zones orange et jaune) couvrent principalement les arrondissements centraux, du 1er au 9e. Le tarifs officiels SAGS Marseille et la cartographie des zones sont consultables directement sur le site de l'opérateur officiel.
Dans les zones payantes centrales, le forfait post-stationnement (FPS) s'élève à 17 € (majoré à 50 € si non payé dans les délais, puis à 67 € au-delà de 3 mois). Dans le 12e, ce forfait n'est pas applicable hors zones payantes de voirie, ce qui confirme la gratuité de principe du stationnement sur la plupart des rues de l'arrondissement. La page stationnement payant à Marseille (Ville de Marseille) précise les périmètres exacts et les conditions des abonnements résidents.
Une règle générale s'applique néanmoins dans toute la ville : un véhicule stationné plus de 24 heures sans bouger au même endroit s'expose à une mise en fourrière. Cette contrainte, combinée à l'absence de place de stationnement suffisante dans certaines copropriétés du 12e, explique l'intérêt pour la location de parking mensuelle entre particuliers, qui offre une solution pérenne sans dépendre de la disponibilité de la voirie.
Le 12e arrondissement dispose de deux parkings relais (P+R) officiels intégrés au réseau de transports en commun de la Métropole Aix-Marseille-Provence.
Le P+R La Fourragère, géré par la Métropole AMP et la RTM, est l'équipement principal de l'arrondissement. Sa capacité est de 794 places, dont 50 emplacements motos, 20 emplacements véhicules électriques avec bornes de recharge, et 80 places vélos. Rénové en août 2023 avec installation de panneaux solaires, il est directement connecté à la station de métro La Fourragère (ligne 1) et au tram ligne 1. Le tarif pour un usager occasionnel est de 5 €/jour, aller-retour en transports en commun inclus. Les abonnés Intégral, AMP ou RTM bénéficient de l'accès gratuit. Une carte nominative rechargeable est disponible à 2,20 €/jour. Pour les navetteurs se rendant à parking à Aix-en-Provence, la gare de La Valentine, accessible depuis le 12e, permet de rejoindre Aix-en-Provence, Aubagne et Toulon par TER. Toutes les informations officielles sur la capacité et les services du site sont disponibles sur la page P+R La Fourragère (Métropole AMP).
Le P+R Louis Armand, situé boulevard Louis Armand (13012), propose 91 places avec les mêmes conditions tarifaires que le réseau P+R RTM : gratuit pour les abonnés, 5 €/jour pour les usagers occasionnels. L'ensemble des tarifs officiels des parkings relais du réseau est disponible sur la page parkings relais RTM Marseille.
Le réseau de bus RTM desservant le 12e est dense : lignes B4, B5, 4, 6, 7, 9, 10, 12, 17, 39, 67, 91 et 107. Pour les résidents dont la fréquence de déplacement ne justifie pas un abonnement P+R, la location mensuelle entre particuliers reste une alternative plus économique et plus flexible dès lors que le véhicule n'est pas utilisé chaque jour.
Les propriétaires d'une place ou d'un box dans le 12e arrondissement disposent d'un marché locatif actif. L'arrondissement compte une forte proportion de copropriétés récentes dans les quartiers de Saint-Barnabé, Montolivet et Les Caillols, où de nombreuses places de sous-sol restent inutilisées faute d'un véhicule ou d'un second véhicule dans le foyer.
Les revenus complémentaires possibles s'échelonnent de 40 à 120 €/mois selon le type d'emplacement : une place extérieure se loue dès 40 €/mois, un box fermé avec accès 24h/24 peut atteindre 120 €/mois dans les secteurs les plus demandés comme l'avenue des Caillols. La location à la journée ou au mois est possible, avec un paiement sécurisé, un contrat automatique généré à chaque réservation, et une mise en relation directe entre propriétaire et locataire.
Avant de mettre en location une place en copropriété, il est utile de consulter le règlement de copropriété : notre article louer son parking en copropriété détaille les droits, obligations et éventuelles restrictions applicables en 2026. Pour choisir entre location courte et longue durée, le guide louer son parking à la journée ou au mois aide à arbitrer selon la situation. Les aspects assurantiels sont abordés dans notre dossier sur l'assurance garage et box de parking, utile tant pour les propriétaires que pour les locataires.
Chaque quartier du 12e présente un profil de stationnement distinct, avec des dynamiques de demande et d'offre spécifiques.
La Fourragère et Les Caillols sont les secteurs les plus denses de l'arrondissement, avec une forte demande de box fermés. La proximité du P+R La Fourragère (métro ligne 1) génère également une demande de places journalières pour les navetteurs souhaitant une alternative moins chère que le P+R public. L'avenue des Caillols concentre plusieurs annonces de locations mensuelles entre 80 et 120 €/mois.
Château Gombert abrite le Technopôle de Marseille et un campus universitaire, ce qui crée une demande mixte : places mensuelles pour les salariés permanents et places journalières pour les visiteurs. La recherche de parking dans ce secteur est notable dans cet axe nord-est de l'arrondissement.
Saint-Loup est un quartier résidentiel où la demande se concentre autour de l'avenue de la Rose et du boulevard Romain Rolland. Les annonces concernent majoritairement des places mensuelles en copropriété.
La Valentine accueille une zone commerciale et la gare TER de La Valentine, ce qui génère un mix de demande courte et longue durée. C'est l'un des points d'entrée pour les usagers TER venant d'Aubagne ou de Toulon.
Montolivet et Saint-Barnabé sont des quartiers pavillonnaires à demande modérée mais régulière, notamment dans les copropriétés récentes autour de la Route de Gardanne et en bordure du Parc Régional de la Sainte-Baume.
Si vous cherchez également dans les arrondissements voisins, consultez les pages parking dans le 8e arrondissement de Marseille (Prado, Bonneveine, Périer), parking dans le 7e arrondissement de Marseille (Endoume, Corniche) et parking dans le 5e arrondissement de Marseille (Baille, La Timone).
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